作者：陽新芽

來源：投拓狗日記

這兩天，財新披露的萬科前總裁祝九勝被抓背后的更多細節(jié)——這背后可以說藏著某些人的“膽大包天”，以及有關(guān)萬科表外負債的驚天秘密！

2025年1月，市場突然傳出祝九勝被調(diào)查的消息，嚇得萬科5只債券直接暴跌超20%緊急停牌。九哥“急中生智”，趕緊更新朋友圈試圖平息風波，轉(zhuǎn)頭就以“身體原因”辭掉了萬科所有職務。

但辭職只是幌子。卸任后，祝九勝以“照顧生病母親”為由被依法監(jiān)視居住，表面配合深圳國資厘清表外債務“補窟窿”，實則早已被辦案機關(guān)鎖定。兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)至6月，這場持續(xù)半年的“軟控制”正式升級，祝九勝被正式帶走審查。

能走到這一步，繞不開他一手搭建的“資本局”。祝九勝最擅長的就是玩資金魔術(shù)。當年“寶萬之爭”打得白熱化，他看似“臨陣出逃”辭掉副總裁，實則去了鵬鼎創(chuàng)盈掌舵，靠旗下互聯(lián)網(wǎng)金融平臺“鵬金所”偷偷給萬科輸血，硬是幫著趕走了“野蠻人”。這波操作讓他一戰(zhàn)封神，直接被請回萬科當總裁，郁亮更是把“現(xiàn)金流為王”的理念改成了萬科的經(jīng)營方針。

但也正是他這些藏在臺面下的資本平臺讓他有了今天的結(jié)局。根據(jù)財新揭露，“九哥”借著萬科的資金與資源，搭建了以深圳市萬科企業(yè)股資產(chǎn)管理中心和上海萬豐資產(chǎn)管理有限公司為核心的“影子萬科”，而鵬金所和博商資管就是這個體系里最關(guān)鍵的“資金撬棍”。

01鵬金所：專坑自己人的“高利貸玩家”

作為鵬金所的前法人代表和實際掌舵人，祝九勝把這個平臺玩成了“變相自融”的工具。

對內(nèi)推“員工跟投貸”：員工沒錢跟投就得借，年利率超10%，資金最終回流萬科項目；

對外向供應商借高利貸：廣州12家施工單位拿過18%-24%年利率的貸款，萬科先欠工程款，再直接扣本息，導致一家建筑公司破產(chǎn)、200多名員工欠薪維權(quán)。

更要命的是它還踩了監(jiān)管紅線：比如發(fā)行的部分金融產(chǎn)品規(guī)模遠超5000萬的限額，直接違規(guī)。融資過程有可能還藏著“貓膩”。根據(jù)2024年萬科合作伙伴的舉報：這些平臺不光是融資，還涉嫌“發(fā)放高利貸、挪用資金、偷稅漏稅”，而祝九勝作為管資金的核心人物，很難說清到底有沒有借職務便利搞利益輸送。

2024年7月鵬金所徹底爆雷，理財產(chǎn)品大面積逾期，萬科員工投的三四十萬到幾百萬血本無歸，直接引發(fā)了舉報潮。更離譜的是，他還藏起關(guān)聯(lián)臺賬應付監(jiān)管檢查萬科年報里對這些表外平臺的描述不足500字，股東要求披露細節(jié)還被他以“商業(yè)秘密”懟回去。

02博商資管：1億本金撬動千億的“影子銀行”

鵬金所其實還是“小打小鬧”，博商資管才是祝九勝的真正的“核心魔術(shù)”——靠“萬科信用+小股操盤+放大杠桿”大搞違規(guī)操作：

搭臺子：注冊資本僅1億元的博商資管，注入萬科事業(yè)合伙人獎金與企業(yè)股資產(chǎn)，湊出百億自有資金當“種子錢”；

拉大佬：借萬科信用背書，拉來招商基金、平安基金、光大信托等巨頭出資，這些機構(gòu)一看“合作方是萬科”，覺得項目穩(wěn)賺不賠，自然愿意掏錢。

導資金：資金全投萬科地產(chǎn)項目，形成“金融機構(gòu)出錢、博商操盤、萬科用資”閉環(huán)。這么做的關(guān)鍵目的是搞“表外融資”——這些債務不記在萬科財報里，對外營造出“萬科現(xiàn)金流很健康”的假象，但監(jiān)管早有規(guī)定，房企不能通過這類“影子平臺”隱藏負債。

靠著這套“小股牽頭+巨頭出錢+表外隱藏”的組合拳，博商資管硬是用1億注冊資本和百億自有資金，把管理規(guī)模放大到了千億量級。但是地產(chǎn)行業(yè)一降溫，這些項目全成了“燙手山芋”，2024年底傳聞虧損已高達數(shù)百億，不僅坑慘了出錢的金融機構(gòu)，也把祝九勝的違規(guī)操作徹底暴露在陽光下。

03追責時刻，三個大雷

從目前曝光的細節(jié)看，祝九勝的操作至少踩了三個大雷：

1.違規(guī)藏債騙市場：通過博商資管搞“表外融資”，隱瞞超千億債務，涉嫌信息披露造假，欺騙投資者和監(jiān)管機構(gòu)。

2.變相自融坑他人：鵬金所的放貸業(yè)務直指萬科員工和供應商，高息放貸+資金閉環(huán)回流，已構(gòu)成“變相自融”，還涉嫌非法經(jīng)營。

3.暗箱操作謀私利：市面上有爆料稱祝九勝低價轉(zhuǎn)讓萬科資產(chǎn)給關(guān)聯(lián)基金，再通過抵押貸款回流資金，自己間接持股分紅；資金流向高度集中在關(guān)聯(lián)企業(yè)，涉嫌挪用資金和利益輸送（目前但該說法尚未得到權(quán)威部門的證實，實際情況有待進一步核實）。

就在祝九勝被控制的同時，他一手提拔的博商資管前總經(jīng)理何卓，鵬金所前風控總監(jiān)等關(guān)鍵人物均被采取刑事強制措施，2024年底還有博商資管的管理人員直接跑路境外，至今失聯(lián)。那會兒萬科不少高管和關(guān)鍵崗位人員就發(fā)現(xiàn)自己沒法隨意出境。當下涉案線索正順著“影子萬科”的資金鏈條持續(xù)深挖。只是他這一倒，萬科8729億負債壓頂?shù)臓€攤子，還有表外那千億窟窿，真不知道誰能接得住了。

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原標題： 震驚|萬科祝九勝被抓“細節(jié)”曝光！信息量很大！