作者：王婷婷

來源：風(fēng)財(cái)訊

出品丨鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊

鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)深圳

“真是悔不當(dāng)初！(錢)還不如在去年買房子，即便現(xiàn)在房子降價(jià)，至少買了房子就還在，不會(huì)虧到什么都沒有。”無錫吳女士分享其投資金雅福黃金理財(cái)卻慘遭暴雷的經(jīng)歷時(shí)感嘆道。

其表示，今年二月通過朋友認(rèn)識(shí)了一位金雅福做黃金投資的銷售，說金雅福是給各大銀行供貨的黃金制造商，通過它做黃金投資，承諾保本收益、承諾到期可以拿黃金或者現(xiàn)金。

“當(dāng)時(shí)銷售給我看了銀行代銷金，也因?yàn)樾湃闻笥褯]做調(diào)查就投進(jìn)去了100萬。”吳女士稱，10月17日她看到類似平臺(tái)暴雷的消息還問過銷售，說公司正常運(yùn)行，所以才沒有撤回。但12月19日銷售卻說，錢可能拿不回來了。“我當(dāng)然幾乎崩潰，100萬的真金白銀啊！！”

500強(qiáng)企業(yè)“金雅福”暴雷總部空了、項(xiàng)目停工、門店撤退

12月22日現(xiàn)貨黃金再創(chuàng)歷史新高，但如今像吳女士一樣，投資黃金卻虧得血本無歸的人，不在少數(shù)。而這背后，像金雅福這樣的“500強(qiáng)企業(yè)”都暴雷了，原總部人去樓空、新辦公地子虛烏有，地產(chǎn)項(xiàng)目停工閑置，全國門店面臨撤退......

(金雅福羅湖原總部人去樓空/鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)深圳攝)

在金雅福公司原位于深圳羅湖區(qū)的總部(世界金融中心)，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)深圳站看到，現(xiàn)場已經(jīng)沒有了金雅福的標(biāo)識(shí)，4層辦公樓全部人去樓空，現(xiàn)場一片黑暗，一些廢棄的物料都沒清理。辦公樓墻上多處張貼“公司已搬遷至鹽田區(qū)”的告示。

但鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)深圳站前往公告所示的鹽田區(qū)辦公地點(diǎn)發(fā)現(xiàn)，所謂的“搬遷新址”根本沒有金雅福公司的身影，甚至不見任何相關(guān)標(biāo)識(shí)。物業(yè)安保稱，之前金雅福溝通過租用這邊的辦公樓，但后面沒簽合同也沒交錢。

在深圳鹽田區(qū)黃金珠寶產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)字創(chuàng)新中心項(xiàng)目(金雅福于2023年12月15日拿地建設(shè))，鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)從項(xiàng)目施工單位了解到，該項(xiàng)目已停滯，目前只打完樁做了一些基礎(chǔ)工作，其它毫無進(jìn)展。施工單位也是受害者，已經(jīng)和金雅福聯(lián)系不上了，工程款還不知道怎么辦。

金雅福在全國多地的門店是否正常運(yùn)行也存疑問。鳳凰網(wǎng)風(fēng)財(cái)訊前往金雅福在上海投放首個(gè)“黃金ATM機(jī)”(即自動(dòng)收金/檢測/付款)的浦東復(fù)地門店實(shí)探發(fā)現(xiàn)，雖然地圖仍能搜到這家金雅福門店，但其實(shí)商場已經(jīng)沒有了金雅福及其“黃金ATM機(jī)”的蹤影，商場物業(yè)也表示對(duì)此門店毫不知情。

據(jù)悉，目前深圳官方回應(yīng)，政府相關(guān)部門已經(jīng)介入調(diào)查，會(huì)對(duì)公司資產(chǎn)進(jìn)行全面清算，警方也已經(jīng)對(duì)公司進(jìn)行了監(jiān)管。

賣黃金的做起房地產(chǎn)地產(chǎn)項(xiàng)目停滯 老板“金蟬脫殼”

金雅福官網(wǎng)信息顯示，公司由梅州老板黃仕坤創(chuàng)立于2006年，總部位于深圳，主營黃金珠寶產(chǎn)業(yè)鏈(包括文創(chuàng)研發(fā)、智能制造、智慧零售、黃金回收、黃金精煉及倉儲(chǔ)物流等)，連續(xù)多年進(jìn)入“中國企業(yè)500強(qiáng)”榜單。

一家做黃金服務(wù)的公司，怎么和理財(cái)產(chǎn)生了聯(lián)系？據(jù)投資者介紹，有的是金雅福門店推銷的“黃金委托理財(cái)”產(chǎn)品，買時(shí)要簽署兩份合同——黃金購買合同、委托投資合同，后者約定將購買的“黃金”委托給關(guān)聯(lián)公司(深圳博耀創(chuàng)金擔(dān)保投資有限公司)運(yùn)作，年化收益率8%。

也正是“雙合同”的存在，多數(shù)投資者表面買黃金、實(shí)則買理財(cái)，很多人連實(shí)物黃金都沒見過，錢就被投入了“資金池”。但資金池的底層投資標(biāo)的究竟是什么，不少人始終不清不楚，但并未深究。

直到2025年5月一些地區(qū)的金雅福理財(cái)出現(xiàn)“小額兌付延遲”，11月后大額兌付申請(qǐng)被頻繁駁回，有些銷售人員甚至“失聯(lián)”，很多人才慌了。據(jù)每日經(jīng)濟(jì)新聞報(bào)道，有投資者抵押了家中多套房產(chǎn)拿去投資，前后總投資金額超700萬元，目前仍有200萬沒有兌付。

金雅福的理財(cái)?shù)降淄度チ四睦铮侩m然從現(xiàn)有合同和文件資料中得以明確，但值得一提的是，金雅福近年屢次投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，涉及舊改、產(chǎn)業(yè)園等多種形態(tài)。消息稱，金雅福理財(cái)資金的35%-40%都投向了長期地產(chǎn)項(xiàng)目。

資料顯示，2022年6月，黃仕坤實(shí)控的佛山金福榮產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(由金雅福持股55%的金福盛投資聯(lián)合周六福、富利寶組成)買下了廣東佛山順德倫教三洲村的356.6畝舊改地塊。

在此，金雅福首期計(jì)劃投資60億元建設(shè)黃金珠寶創(chuàng)新生態(tài)城。但除了2023年9日“黃金珠寶城美學(xué)館封頂”有大肆宣傳外，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展極其緩慢。到2025年底，項(xiàng)目還大部分處于拆遷階段，舊改進(jìn)度遠(yuǎn)不及預(yù)期。而這一系列“不及預(yù)期”也意味著，大量資金被迫長期沉淀。

2023年12月15日，金雅福競得深圳鹽田一新型產(chǎn)業(yè)用地，規(guī)劃建設(shè)黃金珠寶產(chǎn)業(yè)鏈數(shù)字創(chuàng)新中心。然而2025年12月22日鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)深圳站前往現(xiàn)場實(shí)探發(fā)現(xiàn)，項(xiàng)目只完成了打樁的基礎(chǔ)工作。施工單位表示，項(xiàng)目已經(jīng)暫停了，和金雅福也聯(lián)系不上，不知道后面是否建設(shè)、工程款能不能結(jié)。

此外天眼查顯示，金雅福還布局了深圳坂田深?yuàn)W文化產(chǎn)業(yè)園、中山翠亨產(chǎn)業(yè)園等多個(gè)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，這些項(xiàng)目也都面臨不同程度的建設(shè)和運(yùn)營壓力，使得資金回籠更加緩慢。例如中山翠亨產(chǎn)業(yè)園，在2020年10月22日奠基典禮，在2021年11月29日被官方認(rèn)定為閑置用地。

由于資金出現(xiàn)問題，據(jù)報(bào)道今年以來，金雅福在銀行渠道的黃金交貨期頻繁延后，多家銀行已暫停與其合作。

然而在這焦灼時(shí)刻，金雅福董事長黃仕坤卻在12月2日出售了港股上善黃金8.09％股份。該公司原名東京中央拍賣，由黃仕坤在2025年夠得并成為實(shí)控人。這一行為也被市場質(zhì)疑為“金蟬脫殼”，即用金雅福的錢買上市公司，之后賣股套現(xiàn)就裝進(jìn)了自己兜里。

有投資者就指出，雖然當(dāng)前政府已聘請(qǐng)會(huì)計(jì)組對(duì)金雅福資產(chǎn)進(jìn)行清算，清雅福也提出項(xiàng)目展期、資金轉(zhuǎn)股等解決方案。但轉(zhuǎn)股標(biāo)的很多是“關(guān)聯(lián)的空殼公司”，既無實(shí)際經(jīng)營業(yè)績，也沒有金融牌照，解決問題可能是“一嘴空話”。

律師分析表示，金雅福通過關(guān)聯(lián)公司無資質(zhì)開展理財(cái)業(yè)務(wù)，資金在內(nèi)部循環(huán)且未向投資者披露真實(shí)去向，已涉嫌非法吸收公眾存款。相關(guān)處理方式或目前普遍的非吸案相似。投資人當(dāng)前需要先聯(lián)系金雅福方面了解情況，整理并收集相關(guān)證據(jù)，配合政府和警方調(diào)查，最好聯(lián)合其他投資者一起維權(quán)，走上司法程序。

奇葩的暴雷層出不窮 風(fēng)險(xiǎn)防控仍需加碼

近年，非法吸收公眾存款案層出不窮。金雅福的危機(jī)也并非孤例，僅僅是在廣東地區(qū)，近年就發(fā)生多起影響廣泛的理財(cái)暴雷事件，涉及金額超千億元，覆蓋“玄學(xué)理財(cái)”“產(chǎn)業(yè)互聯(lián)網(wǎng)”“世界500強(qiáng)”等多種包裝形式，給投資者帶來沉重打擊。

深圳鼎益豐集團(tuán)的暴雷堪稱典型。這家以聲稱通過研讀《道德經(jīng)》《易經(jīng)》指導(dǎo)投資的公司，承諾年化收益率最高可達(dá)88%，吸引了50萬投資者入局，涉案金額高達(dá)1320億元。創(chuàng)始人隋廣義將自己包裝成“國學(xué)大師”，邀請(qǐng)多國前政要站臺(tái)，營造虛假繁榮，實(shí)則通過拆東墻補(bǔ)西墻的龐氏騙局維持運(yùn)作。2025年11月，隋廣義因涉嫌集資詐騙罪被采取刑事強(qiáng)制措施，港股鼎益豐控股股價(jià)暴跌40%，無數(shù)投資者抵押房產(chǎn)投入的資金血本無歸。

東莞盟大集團(tuán)的崩塌同樣令人唏噓。這家曾獲粵科金融、深創(chuàng)投等機(jī)構(gòu)投資的“國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)”，以塑化B2B平臺(tái)為幌子，通過“六客云幫”“小谷豐收”等平臺(tái)違規(guī)設(shè)立資金池，承諾8%-12%的固定收益，累計(jì)成交額達(dá)2400億元，涉及百萬用戶。2025年9月，因賬戶被司法止付引發(fā)擠兌，之后實(shí)控人李實(shí)主動(dòng)投案，其推出的“債轉(zhuǎn)股”方案因估值嚴(yán)重虛高被投資者否決，大量中小企業(yè)主的貨款被平臺(tái)套牢，面臨企業(yè)倒閉風(fēng)險(xiǎn)。

號(hào)稱“世界銅王”的正威集團(tuán)，則上演了“十萬億資產(chǎn)造假”的鬧劇。這家多次入選世界500強(qiáng)的企業(yè)，聲稱儲(chǔ)備銅超三千萬噸、資產(chǎn)規(guī)模達(dá)十萬億，卻因拖欠中建八局1億元工程款被告上法庭，最終曝光資產(chǎn)造假真相。調(diào)查顯示，正威集團(tuán)所謂的銅礦儲(chǔ)備多為虛構(gòu)，核心業(yè)務(wù)實(shí)為通過虛假產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目低價(jià)拿地，再以土地抵押融資，甚至通過偽造資料騙取政府補(bǔ)貼，其“做一休一”的工作制、領(lǐng)導(dǎo)視察時(shí)臨時(shí)進(jìn)口電解銅假裝生產(chǎn)的操作，暴露了空殼公司的本質(zhì)。

這些暴雷事件雖手段各異，但本質(zhì)相通：均以高收益為誘餌，借助企業(yè)光環(huán)或概念包裝掩蓋非法募資的本質(zhì)，資金最終要么流入長期無法變現(xiàn)項(xiàng)目，要么是用于兌付舊債的龐氏循環(huán)。從頻發(fā)的暴雷事件來看，風(fēng)險(xiǎn)防控仍需加碼，而這不僅需要投資者“自律”和謹(jǐn)慎，也需要強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)源頭防控，嚴(yán)處非法集資等違法行為，健全投資者保護(hù)機(jī)制。

作者丨王婷婷

版權(quán)丨鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)風(fēng)財(cái)訊

注：文章為作者獨(dú)立觀點(diǎn)，不代表資產(chǎn)界立場。

題圖來自 Pexels，基于 CC0 協(xié)議

本文由“風(fēng)財(cái)訊”投稿資產(chǎn)界，并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權(quán)歸原作者所有，未經(jīng)授權(quán)，請(qǐng)勿轉(zhuǎn)載，謝謝！

原標(biāo)題： 賣房買黃金，虧到血本無歸！又一個(gè)500強(qiáng)爆雷了